VILLEFRANCHE SUR MER - APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE DANS L'UNE DES RÉSIDENCES LES PLUS PRISÉES - VUE MER PANORAMIQUE
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Situé au 5? et dernier étage de la prestigieuse résidence Agrianthe, cet appartement d'exception de 85,65 m² Loi Carrez (178 m² au sol) bénéficie d'un accès privatif par ascenseur, arrivant directement dans l'appartement. Dès l'entrée, on découvre de généreux volumes baignés de lumière et sublimés par des vues imprenables. Un vaste séjour de 33 m² prolonge son ambiance chaleureuse vers une magnifique véranda de 30 m², qui devient une véritable pièce de vie supplémentaire, face à la mer. Cette dernière donne accès à une première terrasse de 20 m², orientée plein sud, avec une vue à couper le souffle sur la Rade de Villefranche et Saint-Jean-Cap-Ferrat, comme suspendue entre ciel et mer. À l'arrière, une seconde terrasse de 42 m² s'ouvre sur les jardins arborés de la résidence. Les deux chambres disposent chacune d'un accès direct à une terrasse, prolongeant agréablement l'espace intérieur vers l'extérieur. Deux salles de bains complètent la partie privative. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien unique. Construite dans les années 1970, la résidence Agrianthe est l'une des plus prisées de Villefranche-sur-Mer. Elle offre un cadre de vie privilégié : à l'entrée de la ville côté Nice, au calme, avec de vastes espaces verts, une piscine réservée aux résidents et une architecture soignée. Les commerces, les arrêts de bus pour Nice et Monaco ainsi que les charmantes ruelles menant au Port de la Darse et à la Citadelle sont accessibles à pied en quelques minutes. Une place de parking et une cave complètent ce bien rare sur le marché. Un dernier étage remarquable, des vues spectaculaires, de généreux espaces extérieurs : un art de vivre méditerranéen entre mer et ciel. Bien soumis au régime de la copropriété. Classe énergie: E - Classe climat: E / montant estimé des des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 880 € et 2600 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 544 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,912 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1880€ ~ 2600€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1880 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2600 €/an (année de référence N.C.)
Ce bien vous est présenté par:
Eliza TORBICZ
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Beaulieu | Cap-Ferrat
47 boulevard Marinoni
06310 BEAULIEU-SUR-MER
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