VILLEFRANCHE-SUR-MER ? ÉLÉGANT DUPLEX AVEC VUE PANORAMIQUE DÉGAGÉE
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Situé dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la commune - la Corne d'Or - ce superbe appartement en duplex séduit par ses volumes généreux et ses nombreux espaces extérieurs. Implanté au sein d'une résidence intimiste,le bien bénéficie d'un calme absolu,en retrait de la route. Idéalement situé,il se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports, et à seulement 10 minutes des plages. Le niveau rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine contemporaine entièrement équipée,ouverte sur un vaste séjour prolongé par une salle à manger. L'ensemble profite d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Une chambre de maître avec sa salle de bains privative et son dressing propose un espace nuit confortable. Ce niveau se complète d'un bureau, d'une buanderie ainsi que d'un grand dressing indépendant. Les espaces extérieurs, composés d'un jardin privatif d'environ 120 m² et d'une large terrasse de 30 m², invitent à profiter pleinement du climat azuréen dans un cadre de vie privilégié. À l'étage, un second salon lumineux - pouvant aisément être aménagé en chambre supplémentaire ? dessert une seconde chambre avec salle de douche attenante, ouvrant sur une agréable terrasse de 18 m² ainsi qu'un jardin de 70 m². Deux grands garages ainsi qu'un stationnement extérieur complètent ce bien. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Classe énergie : C - Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 948 € / an (années de référence 2021, 2022 et 2023). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440€ ~ 1948€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par:
Eliza TORBICZ
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Beaulieu | Cap-Ferrat
47 boulevard Marinoni
06310 BEAULIEU-SUR-MER
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