VILLEFRANCHE-SUR-MER - APPARTEMENT AVEC VUE MER PANORAMIQUE
Dominant la célèbre rade de Villefranche-sur-Mer et offrant un panorama exceptionnel sur la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cet appartement entièrement rénové et climatisé séduit par son emplacement rare face à la Méditerranée. Situé dans une résidence intimiste et sécurisée, ce bien de 60 m² propose un cadre de vie élégant et soigné. Il comprend un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une chambre raffinée avec placard intégré et accès direct à l'extérieur. Une salle de douche aux finitions haut de gamme et une buanderie avec toilettes complètent l'ensemble. Prolongement naturel des espaces intérieurs, deux pergolas bioclimatiques d'environ 20 m² offrent un agréable coin repas et un espace détente, tandis qu'une superbe terrasse de 68 m² et un jardin arboré de citronniers ? tous deux orientés vers la mer ? subliment cet environnement d'exception. En complément, un garage fermé et une cave situés dans une résidence voisine sécurisée sont proposés en option. L'appartement peut être vendu vide ou meublé. Classe énergie : C - Classe climat : A // montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € (année de référence 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 775€ ~ 1049€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 775 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1049 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Eliza TORBICZ
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Beaulieu | Cap-Ferrat
47 boulevard Marinoni
06310 BEAULIEU-SUR-MER
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