ROQUEBRUNE CAP MARTIN - ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN - ÉLÉGANTE VILLA D'ÉPOQUE AVEC VUE PANORAMIQUE ET ACCÈS AU GOLF BLEU
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.À seulement quelques minutes de Monaco et des plages, cette superbe villa d'époque, édifiée sur trois niveaux, offre un panorama exceptionnel sur la mer, le Cap Martin et la célèbre plage du Golf Bleu. La propriété se compose de trois appartements reliés par un escalier intérieur, permettant de combiner espace familial et indépendance. Niveau principal : Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine américaine, deux chambres, une salle de bains et un atelier. Chaque pièce s'ouvre sur un balcon profitant d'une vue dégagée sur la mer et le littoral. Niveau inférieur : Un grand séjour, deux chambres avec leurs salles de bains attenantes, ainsi qu'une cuisine indépendante. Toutes les pièces donnent sur une spacieuse terrasse ensoleillée, parfaite pour admirer la mer et profiter de moments de détente en extérieur. Niveau jardin : Un appartement indépendant ouvrant sur un splendide jardin paysager complanté d'essences méditerranéennes et d'arbres centenaires, organisé en deux belles planches. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec salle d'eau, et d'un bureau ouvrant sur une vaste terrasse couverte. La propriété bénéficie également d'une grande pièce indépendante actuellement aménagée en bureau, de deux garages et d'une petite cave. Le jardin, relié à l'avenue Louis Laurens par un escalier privé, mène directement à la plage du Golf Bleu. Alliance parfaite entre charme, authenticité et vue spectaculaire, cette villa unique séduit par son caractère et sa situation privilégiée aux portes de Monaco. Classe énergie : D - Classe climat : D // montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 429 € et 5 993 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:georisques.gouv.fr. Ce bien a retenu votre attention ? Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4420€ ~ 6000€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4420 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6000 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Eliza TORBICZ
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Beaulieu | Cap-Ferrat
47 boulevard Marinoni
06310 BEAULIEU-SUR-MER
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