ROQUEBRUNE CAP MARTIN - APPARTEMENT RENOVÉ - VUE MER PANORAMIQUE
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Niché au sein d'un parc paysager surplombant la baie de Monaco, ce superbe duplex de 186,22 m² (Loi Carrez) occupe une aile d'un prestigieux château Renaissance, autrefois demeure de la royauté italienne. Alliant harmonieusement le cachet historique à un confort moderne, ce bien rare bénéficie d'une piscine, d'un vaste jardin arboré en copropriété, d'une cave, d'une place de stationnement privative, ainsi que d'une terrasse de 14 m² offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée et les montagnes plongeant dans la mer. Réparti sur deux niveaux, l'appartement propose au rez-de-chaussée une belle entrée, un séjour lumineux de 44 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC invité. À l'étage, un large palier dessert deux chambres supplémentaires : l'une avec salle de douche attenante, l'autre avec salle de bains, dressing et accès à une salle d'eau indépendante supplémentaire, idéale pour accueillir confortablement famille et invités. À seulement 5 minutes en voiture de Monaco et à la lisière du village médiéval de Roquebrune-Cap-Martin, cette propriété profite d'un emplacement privilégié. La Riviera italienne, avec ses stations balnéaires comme Bordighera et Ospedaletti, ainsi que les boutiques de San Remo, est à 10 minutes, tandis que la Côte d'Azur, de Cap Ferrat à Saint-Tropez, s'étend à l'ouest. Un bien unique et raffiné, parfait en résidence principale ou en pied-à-terre de prestige, dans l'un des sites les plus recherchés de la Méditerranée Classe énergie : C - Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 329 € et 3 151 € (années de référence 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 105 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,292 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2329€ ~ 3151€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2329 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3151 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Eliza TORBICZ
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Beaulieu | Cap-Ferrat
47 boulevard Marinoni
06310 BEAULIEU-SUR-MER
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