Nouveauté - Appartement à vendre 4 Pièces 186 m2 Roquebrune-Cap-Martin

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Niché au coeur d'un parc paysager majestueux surplombant la baie de Monaco, ce remarquable appartement en duplex de 186,22 m² (Loi Carrez) occupe une aile d'un prestigieux château Renaissance, autrefois résidence de la royauté italienne. Mariant à la perfection le charme de l'Histoire et le confort contemporain, ce bien rare bénéficie d'une piscine, d'un grand jardin arboré en copropriété, d'une cave, d'une place de stationnement privative, ainsi que d'une terrasse de 14 m² offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée et les montagnes plongeant dans la mer. Réparti sur deux niveaux, l'appartement s'ouvre au rez-de-chaussée sur une belle entrée, un vaste séjour baigné de lumière de 44 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Un WC invité complète ce niveau. À l'étage, un spacieux palier mène à deux chambres supplémentaires : l'une avec salle de douche attenante, l'autre avec salle de bains, dressing et un accès à une salle d'eau indépendante supplémentaire, idéale pour recevoir confortablement. À seulement 5 minutes en voiture de l'effervescence de Monaco, et en lisière du pittoresque village médiéval de Roquebrune-Cap-Martin avec ses ruelles pavées et son château du XIe siècle, cette propriété jouit d'un emplacement d'exception. La Riviera italienne est accessible en 10 minutes, avec ses stations balnéaires prisées telles que Bordighera et Ospedaletti, ainsi que les boutiques de renom de San Remo. À l'ouest, la mythique Côte d'Azur déploie ses joyaux - Cap Ferrat, Beaulieu, Nice, Antibes, Cannes - avec Saint-Tropez à portée d'une excursion. Un bien unique et raffiné, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de prestige, dans l'un des cadres les plus recherchés de la Méditerranée. Classe énergie : C - Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 329 € et 3 151 € (années de référence 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 105 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,292 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2329€ ~ 3151€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique