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NICE PROMENADE DES ANGLAIS - MAISON DE VILLE ÉLÉGANTE
BARNES vous présente cette élégante Maison de Ville, idéalement située à Nice ouest, et à proximité immédiate de la célèbre Promenade des Anglais. Comprenant 5 pièces pour 117 m² habitables, elle offre une rénovation intérieure contemporaine. Érigée sur deux niveaux, cette villa propose un séjour lumineux de 34 m² avec une cuisine ouverte, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale, toutes conçues pour offrir des volumes optimisés. Deux salles d'eau complètent cet étage, pensé pour une vie familiale ou en tant que pied-à-terre idéal. Un studio indépendant, d'une surface de 30 m², comprend une pièce de vie et sa salle de bain, offrant une solution parfaite pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Implantée sur un terrain de 434 m², la propriété bénéficie d'un extérieur soigneusement entretenu, incluant un abri pour voiture. Une cave de 48 m² et un garage de 15 m² viennent enrichir les espaces de rangement. En excellent état, la villa est équipée de climatisation réversible et de double vitrage. Son exposition Est, Sud et Ouest assure luminosité tout au long de la journée. À seulement 100 mètres de la Promenade des Anglais, à 5 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur et 10 minutes de la gare TGV, cette villa bénéficie d'un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie niçoise et de sa Riviera. Classe énergie : C - Classe climat : A // montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 940 € (année de référence 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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