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Maison à vendre 7 Pièces 261 m2 / 2809 sq ft Nice

NICE - MONT BORON - VILLA AVEC VUE MER PANORAMIQUE

  • 261.00 m2 / 2809 sq ft
  • 4 Chambres
  • 7 pièces
Réf 83474559
SIREN 414057992 | R.C.S. NANTERRE
2 795 000 € *
Contactez-nous
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    2 795 000 €
  • Types de bien
    Villa
  • Ville
    Nice 06000
  • Surface
    261.00 m2 / 2809 sq ft
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Construction
    1950
  • Piscine
    OUI
  • Interphone
    OUI
  • Meublé
    OUI
  • Bien soumis au régime de la copropriété
    NON
  • Montant moyen de la quote-part de charges courantes
    0

Visite guidée

Cette villa contemporaine, entièrement rénovée, offre 261 m² de surface habitable et bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et la ville de Nice. L'entrée principale, située à l'étage supérieur, s'ouvre sur un vaste double séjour, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. Deux balcons offrent de superbes panoramas sur la mer. À l'étage inférieur, la suite parentale dispose d'une salle de bains et d'un dressing. Trois autres chambres avec rangements, un espace bureau et une salle de bains complètent ce niveau. En rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine d'été et salle d'eau, ainsi qu'un espace cinéma ou salle de jeux. La terrasse s'ouvre sur un jardin arboré et une piscine chauffée au sel, équipée d'un système de nage à contre-courant. De nombreux espaces extérieurs invitent à la détente. Un atelier, pouvant être aménagé en salle de sport, un garage de 19 m² et trois places de parking privatives complètent ce bien. Idéalement située à seulement 15-20 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur et de Monaco, cette villa présente un excellent potentiel locatif et est vendue entièrement meublée. Classe énergie : B - Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 340 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1670€ ~ 2350€ - Richard BERANGER - Agent commercial - EI - RSAC 432600286

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1670 €/an (année de référence N.C.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2350 €/an (année de référence N.C.)

Nice  - Villa 7 Pièces 4 Chambres
Nice  - Villa 7 Pièces 4 Chambres
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Nice  - Villa 7 Pièces 4 Chambres
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Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Richard BERANGER

Richard BERANGER

Agent Commercial E.I.

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47 boulevard Marinoni

06310 BEAULIEU-SUR-MER

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