MENTON - GARAVAN | ÉLÉGANTE VILLA AVEC VUE MER IMPRENABLE
Située dans le prestigieux Domaine des Colombières à Menton, cette villa de caractère en pierres apparentes séduit par son authenticité, son calme et son emplacement privilégié. Offrant 230 m² habitables sur trois niveaux, elle bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une vue imprenable sur la mer et la Basilique Saint-Michel. Au rez-de-jardin, elle dispose d'un garage de 19 m², d'un appartement indépendant de 60 m², d'une chaufferie et d'une terrasse. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée menant à un vaste séjour avec cheminée en rotonde et espace bureau, prolongé par un large balcon. La cuisine aménagée et équipée s'étend sur une terrasse avec cuisine d'été de 75 m², idéale pour recevoir. À l'étage, trois chambres offrent un espace nuit confortable, complété par une salle d'eau, une salle de bains et une loggia de 5 m². Le terrain de 850 m², piscinable, présente un beau potentiel d'aménagement extérieur. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés devant la villa. Un bien rare, alliant charme et élégance, dans l'un des quartiers les plus prisés de Menton. Classe énergie : E - Classe climat : E // montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 890 € et 7 970 € (année de référence 2021,2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5890€ ~ 7970€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par:
Eliza TORBICZ
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Beaulieu | Cap-Ferrat
47 boulevard Marinoni
06310 BEAULIEU-SUR-MER
S'inscrire à notre newsletter.
Nos actualités sur l'immobilier de luxe et nos évènements
Vous êtes intéressé(e) par ?