MENTON - GARAVAN | ÉLÉGANTE VILLA AVEC VUE MER IMPRENABLE
Située au sein du prestigieux Domaine des Colombières à Menton, cette villa de caractère en pierres apparentes séduit par son authenticité, sa tranquillité et son emplacement privilégié. Développant 230 m² habitables sur trois niveaux, elle profite d'une exposition plein sud et offre une vue panoramique sur la mer et la Basilique Saint-Michel. Le rez-de-jardin comprend un garage de 19 m², un appartement indépendant de 60 m², une chaufferie et une terrasse. Au premier niveau, une entrée dessert un vaste séjour avec cheminée en rotonde et espace bureau, prolongé par un large balcon. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse de 75 m² avec cuisine d'été, idéale pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'une loggia de 5 m². Le terrain de 850 m², piscinable, offre de belles possibilités d'aménagement extérieur et permet le stationnement de plusieurs véhicules devant la villa. Un bien rare qui allie charme et élégance, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Menton Classe énergie : E - Classe climat : E // montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 890 € et 7 970 € (année de référence 2021,2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5890€ ~ 7970€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Eliza TORBICZ
Agent Commercial E.I.
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47 boulevard Marinoni
06310 BEAULIEU-SUR-MER
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