Exclusivité - Maison à vendre 6 Pièces 153 m2 Menton

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Cette villa de charme, située à 30 minutes de Monaco, bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, avec une vue imprenable sur la mer, les montagnes et le pittoresque village de Saint-Agnès. Nichée dans un jardin luxuriant de 1 700 m², elle allie tranquillité et beauté naturelle. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, la maison offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un salon chaleureux avec cheminée, un séjour/salle à manger baignés de lumière, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie. Les terrasses, en Ipé, un bois noble réputé pour sa longévité exceptionnelle, sont un véritable atout. Elles sont équipées d'un swim spa pour des moments de détente et d'une terrasse couverte avec cuisine d'été, idéale pour les repas en extérieur. À l'étage, trois chambres élégantes et deux salles d'eau modernes offrent un confort optimal. Le sous-sol abrite un studio indépendant avec salle de douche, parfait pour accueillir des invités ou comme espace privé. Un carport pour deux véhicules ainsi qu'un parking pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures complètent cette propriété. La toiture récemment refaite avec un isolant de haute qualité garantit une excellente isolation thermique un atout majeur pour le confort de la maison. Cette villa allie à la perfection confort moderne et charme méditerranéen, dans un cadre de vie exceptionnel à proximité de Monaco. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par BARNES/ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Classe énergie : D - Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1550€ ~ 2140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique