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EXCLUSIVITÉ - LA TURBIE - VILLA DE CHARME AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MÉDITERRANÉE
Idéalement situé dans le secteur prisé de La Turbie, à seulement 15 minutes de Monaco et à 5 minutes à pied du village, cette villa de charme offre un cadre de vie exceptionnel et un panorama à couper le souffle sur la Méditerranée et la Principauté, avec une vue imprenable sur le Rocher. Édifiée sur un terrain de 1 939 m² aménagé en multiples terrasses, la propriété se compose d'une maison principale répartie sur trois niveaux et d'une maison d'invités indépendante. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée, ainsi qu'une véranda faisant office de salle à manger. Un petit salon/bibliothèque et des toilettes invités complètent cet espace convivial. À l'étage, on retrouve deux chambres, dont une suite parentale avec balcon, salle de bains, dressing et espace hammam. La seconde chambre, également dotée d'un accès au balcon, dispose de sa propre salle d'eau. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant comprenant une chambre, une salle de bains et un espace séjour avec coin cuisine. La maison d'invités, totalement indépendante, offre un séjour, une chambre et une salle de douche, parfaits pour accueillir famille et amis en toute intimité. La propriété est sublimée par deux piscines, dont l'une chauffée, ainsi que de nombreuses terrasses permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs et d'organiser des réceptions. Deux places de stationnement extérieures ainsi qu'un terrain supplémentaire encore inexploité viennent compléter ce bien d'exception. À noter que le permis de construction pour une grande piscine a déjà été accordé. Un véritable havre de paix, alliant élégance, confort et proximité avec Monaco. Classe énergie : C - Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 € et 3370 € (année de référence 2021,2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2450€ ~ 3370€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2450 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3370 €/an (année de référence 2023)
Ce bien vous est présenté par:
Eliza TORBICZ
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Beaulieu | Cap-Ferrat
47 boulevard Marinoni
06310 BEAULIEU-SUR-MER
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