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ÈZE BORD DE MER - MAISON DES ANNÉES 30 AVEC VUE PANORAMIQUE
Une opportunité rare d'investissement sur les hauteurs d'Èze bord de mer : Cette maison des années 30, située dans un cadre paisible, offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation personnalisée. Avec ses 120 m² habitables répartis sur deux niveaux et son terrain généreux de 908 m², elle constitue un projet idéal pour les amateurs de charme authentique et de modernité. Le bien comprend également un studio indépendant de 20 m² et un double garage, ajoutant une valeur considérable à cette propriété. Accessible par marches ou ascenseur, la maison se déploie ainsi : à l'étage supérieur, une entrée élégante mène à trois chambres, dont deux s'ouvrent sur une vaste terrasse de 24 m², parfaite pour apprécier la vue imprenable et le climat méditerranéen, ainsi qu'à une salle d'eau moderne avec toilettes. Le niveau inférieur accueille un séjour lumineux de 27 m² qui s'étend sur une magnifique terrasse couverte, idéale pour des moments de détente en plein air. Une cuisine séparée, entièrement équipée, et un WC invités complètent cet espace. À l'extérieur, le jardin en restanques, agrémenté de divers arbres fruitiers, dont un magnifique avocatier, crée un cadre paisible et enchanteur. Cette demeure de caractère, au charme d'autrefois, constitue une opportunité idéale pour un investissement judicieux et un projet de rénovation sur mesure. Classe énergie : F - Classe climat : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2240€ ~ 3080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2240 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3080 €/an (année de référence N.C.)
Ce bien vous est présenté par:
Eliza TORBICZ
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Beaulieu | Cap-Ferrat
47 boulevard Marinoni
06310 BEAULIEU-SUR-MER
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