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CAP D'AIL - VILLA LIMITROPHE MONACO
À deux pas de Monaco, nichée dans le quartier des Salines, cette villa de 211 m² entièrement rénovée sur deux niveaux est une opportunité rare à ne pas manquer pour un investissement locatif de premier choix à quelques mètres de la Principauté de Monaco. Située dans un emplacement stratégique, cette propriété offre un excellent potentiel de rendement locatif. Proche de Monaco, elle attire une demande locative élevée et garantit ainsi une rentabilité optimale. Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'une première acquisition, cette opportunité représente un placement sûr et profitable dans une région dynamique et prisée. Le bien se compose comme suit : au rez-de-jardin, un grand séjour/salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, et une chambre en suite avec salle de douches et WC. À l'étage, un dressing et 3 chambres en suite avec vue sur la mer et le Palais Princier. La chambre master offre une large terrasse avec vue mer. Attenant à la villa, un appartement indépendant d'environ 70 m² avec jardin privatif, comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains. Cette propriété, rénovée en 2017 avec des matériaux nobles et modernes, est située à proximité immédiate des commerces avec un accès direct aux plages par l'ascenseur public. La villa dispose également d'un système de sécurité, climatisation, domotique, home cinéma, vastes terrasses, jardin, potager, et arbres fruitiers. Un grand garage et une piscine chauffée viennent compléter ce bien rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Possibilité d'extension de la maison. Classe énergie : C - Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 570 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Ce bien vous est présenté par:
Eliza TORBICZ
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Beaulieu | Cap-Ferrat
47 boulevard Marinoni
06310 BEAULIEU-SUR-MER
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