CAP D'AIL - VILLA LIMITROPHE MONACO - VUE MER
À seulement quelques pas de Monaco, dans le quartier très recherché des Salines, cette villa de 211 m², entièrement rénovée sur deux niveaux, constitue une opportunité rare à proximité immédiate de la Principauté. La distribution de la villa est la suivante : Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, une cuisine ouverte parfaitement équipée, ainsi qu'une chambre en suite avec salle de douches et WC. À l'étage, un dressing et trois chambres en suite, toutes offrant une vue panoramique sur la mer et le Palais Princier. La suite parentale s'ouvre sur une grande terrasse, offrant un superbe panorama sur la Méditerranée. Attenant à la villa principale, un appartement indépendant d'environ 70 m² avec jardin privatif propose un séjour, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains - idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Rénovée en 2017 avec des matériaux de grande qualité et un style contemporain, la propriété offre des prestations haut de gamme : climatisation, système de sécurité, domotique, home cinéma, vastes terrasses, jardin paysager, potager et arbres fruitiers. Un grand garage ainsi qu'une piscine chauffée viennent compléter ce bien d'exception situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Possibilité d'agrandissement de la villa. Classe énergie : C - Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 570 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Ce bien vous est présenté par:
Eliza TORBICZ
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Beaulieu | Cap-Ferrat
47 boulevard Marinoni
06310 BEAULIEU-SUR-MER
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